Oficina en alquiler, Hortaleza - Sanchinarro, Madrid

hab

2 baños

93 m²

m²

ref. 3248-22495

900 €

Oficina en alquiler, Hortaleza - Sanchinarro, Madrid

Descripción

Loft dúplex en planta segunda del conocido Edificio Azul de Large Espace, junto al centro comercial y de ocio de Manoteras. Plaza de garaje incluida en el precio. Se alquila vacío sin amueblar tal y como se ve en las fotografías. Dispone de dos baños, uno en cada planta, y una cocina/office en planta baja, bajo el hueco de escalera (en construcción). Loft ideal para autónomos o pymes. Condiciones: 2 meses de fianza legal, 1 mes de honorarios + IVA y mes en curso. Será imprescindible acreditar solvencia económica. Gastos de Comunidad e IBI a cargo del dueño. Alquiler sujeto a IVA. La renta anunciada de 900 ? se incrementará con el IVA vigente, actualmente al tipo impositivo del 21% (189 ?), siendo de aplicación la retención a cuenta del I.R.P.F., actualmente al tipo impositivo del 19% (171 ?). DESCRIPCIÓN LOFT: Avda. de Manoteras, 38, Edificio Azul. Junto a los cines CINESA Manoteras, con gran oferta de restauración en un entorno de modernos edificios de oficinas y despachos profesionales. En el alquiler se incluye una plaza de garaje grande dentro del mismo edificio con acceso directo. El loft se distribuye en dos plantas con un gran ventanal de doble cristal aislante tipo climalit, orientación Sur, hacia los cines y restaurantes. Dotado de control de accesos y seguridad 24 h., circuito cerrado de vídeo vigilancia, 2 ascensores en cada portal, grandes espacios abiertos en zonas comunes y agradables zonas ajardinadas en el interior. Planta baja del loft: 53 m2 + 5 m2 de terraza. Espacio diáfano con un aseo y acceso a la terraza. Planta alta del loft: 23 m2 con espacio multifuncional, ya sea para su uso como despacho o sala de reuniones y un baño completo con plato de ducha. La separación de la planta baja se realiza mediante cristal templado, para dejar pasar toda la luz del ventanal. Calidades: climatización mediante 3 splits de aire acondicionado con bomba de calor Carrier, agua caliente mediante termo eléctrico de gran capacidad alojado en el baño superior, radiador toallero en el baño, suelos de tarima laminada de alta resistencia, escalera de mármol con barandilla metálica, ventanas de aluminio con doble cristal climalit con tratamiento solar térmico, estores motorizados, paredes en pintura plástica lisa color suave, videoportero, puerta de entrada blindada con herrajes de seguridad, 3 puntos de anclaje y antipalanca. DESCRIPCIÓN ZONA: Moderna zona de oficinas de Manoteras, junto al PAU de Sanchinarro, zona Norte de Madrid, con excelentes comunicaciones, totalmente consolidada y dotada de todos los servicios. Numerosas empresas en el entorno de edificios de oficinas: Boletín Oficial del Estado, Clece, Asefa, Imtech, Caixabank, Sopra Steria, CGI, Jaggaer, Calidad Pascual, Iberdrola Ingeniería, Bami Newco, Lexus, BMW Ibérica, Knauf. Dos de los mejores hospitales de Madrid justo enfrente: Madrid Norte Sanchinarro y Sanitas La Moraleja. Gran centro comercial El Corte Inglés Hipercor a 5 min. en coche. Centro de ocio y cines CINESA Manoteras colindante: Vips Smart, 100 Montaditos, Foster?s Hollywood, La Mafia se sienta a la mesa, La Sureña, Tagliatella, Pomodoro, Rodilla, Wasabi Green, Yogurtería Danone. Gimnasios cercanos: Brooklin Fitboxing y Spantan Box. COMUNICACIONES: Acceso directo a autovías M-40, M-30, M-11 y A-1. Metro Ligero ML1 Virgen del Cortijo a 400 m. (Las Tablas ? Pinar de Chamartín). Cercanías Renfe Fuente de la Mora (C1 y C10) a 300 metros. Autobuses EMT líneas 174 (Sanchinarro ? Plaza Castilla), 150 (Virgen del Cortijo ? Sol) y nocturno N1 (Cibeles ? Sanchinarro).

Detalles

Ref: 3248-22495

Superficie construida: 93 m²

Precio: 900 €

Superficie total: m²

Habitaciones:

Baños: 2

Buen estado

Exterior

Ubicación

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Datos del entorno

Escuelas y Colegios cercanos

Colegio Público Virgen del Cortijo | Avenida de Manoteras, 63, Madrid
IES Ramón y Cajal | Avenida de Manoteras, 54, 56, Madrid
Colegio Educare Valdefuentes | Calle de Ana de Austria, 6, Madrid
Escuela Internacional de Música Andana | Calle del Jazmín, 29, Madrid
Escuela Infantil Chiquitín Pinar de Chamartín | Calle del Golfo de Salónica, 73, Madrid

Restaurantes y Cafeterías cercanas

Restaurante La Tagliatella | Av. de Manoteras, Madrid | Avenida de Manoteras, 40, Madrid
VIPS Smart | C.O. Manoteras, Avenida de Manoteras, 40, Madrid
Delisko Manoteras | Avenida de Manoteras, 44, Madrid
Rodilla | Avenida de Manoteras, 40, Madrid
Cervecería La Sureña Madrid | Cervecería La Sureña & 100 Montaditos, Avenida de Manoteras, nº 40, Madrid