ref. 3248-20350
11.200 €

0 hab

0 baños

727 m2
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Oficina en alquiler, del Partenón, Madrid

Moderna oficina ubicada en edificio altamente representativo de uso exclusivo en la entrada principal al Recinto Ferial Ifema y enfrente del Parque Juan Carlos I. Con acceso por la M-40 y junto al Metro Feria de Madrid. Disponemos de 9 plazas de garaje opcionales. Avda. Partenón, 10. Se trata de dos oficinas integradas en una sola de mayor tamaño. Se encuentra situada en la 2ª planta del edificio, de un total de 5 plantas, más dos bajo rasante destinadas a garaje. Cuenta con conserjería y vigilancia 24 h. 365 días, cámaras de seguridad y un moderno sistema de control de accesos. Instalación contra incendios recién actualizada conforme a normativa vigente. 4 zonas de aseo por cada planta. El edificio, construido en el año 1993, tras sucesivas mejoras y actualizaciones a norma, tiene un estilo vanguardista, con doble acristalamiento bajoemisivo en todas las fachadas, dotando de muchísima luz natural a todas las oficinas, así como a las amplias zonas comunes de acceso. Las escaleras, ascensores panorámicos, y corredores interiores en cada planta están abiertos al gran patio central. En planta baja hay locales comerciales, lo que posibilita la existencia en el mismo edificio de restaurantes, cafeterías, tiendas, farmacia. Memoria de calidades e instalaciones: -Climatización frío/calor centralizada, con termostatos distribuidos por las distintas áreas de la oficina, para regulación individual de la temperatura. -Ventanas oscilobatientes de aluminio con RPT y doble cristal aislante tipo climalit, con estores de lamas correderas y giratorias. -Armario rack de comunicaciones cableado a todos los puestos. -Doble cuadro eléctrico. -Falso techo de paneles registrables, con iluminación empotrada. Altura libre 2,66 m. (neta). -Suelo técnico, cubierto por moqueta aislante. -Mobiliario de oficina de alta gama. Para entrar ?llave en mano?. -Oficina de estructura diáfana con divisiones mediante mamparas. -Doble acceso. -Aseos en zona común, pero con acceso prácticamente exclusivo desde nuestra oficina. -Triple orientación Sur / Oeste / Norte, con luz natural durante toda la jornada. Distribución actual: zona común a ambas oficinas (actualmente unidas) con doble acceso, la puerta principal da paso al puesto de recepción y zona de espera, desde donde se accede a la amplia zona central de trabajo, con capacidad para 37 puestos. Desde recepción también podemos acceder por una puerta a la zona noble, con un segundo puesto de recepción directiva, 3 despachos, uno de ellos presidencial haciendo esquina, y una sala de juntas con acceso desde los 2 despachos principales, todos ellos con ventanas al exterior. Cuarto para servidores independiente y de nuevo accedemos al área central de trabajo, la cual está perimetrada por otros 4 despachos exteriores y 2 interiores, además de otra posible zona de recepción (ahora en desuso) y zona de almacén ciega. Desde el área de trabajo se tiene acceso a un office solado con tarima laminada, que cuenta con mesa, 4 sillas, mobiliario de cocina para almacenaje, despensa, 2 frigoríficos, horno-microondas, fregadero y lavavajillas. Condiciones: 2 meses de fianza legal, 4 meses de aval y 1 mes de honorarios + IVA. Comunidad no incluida. Climatización central frío/calor incluida en los gastos de Comunidad, a cargo del inquilino (2.832,64 ?/mes). Tasa de residuos: 731 ?/año. Disponibles 9 plazas de garaje opcionales (100 ?/mes/c.u.+ Comunidad). Disponibilidad inmediata. ZONA Y COMUNICACIONES: Estamos en una de las zonas de oficinas más cotizadas de la capital, junto al Recinto Ferial de Ifema, el Parque Juan Carlos I, la M-40, y rápida conexión con el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Aquí tienen su sede empresas de primer nivel, hoteles de negocios, restaurantes y demás servicios. Encontrar una oficina disponible de este tamaño y en este edificio siempre es una gran oportunidad. ...

Detalles

  • Ref. 3248-20350
  • Precio: 11.200 €
  • 727 m2
  • almacen
  • buen estado
  • exterior
  • Calif. energética: In process

Ubicación

Oficina en alquiler, del Partenón, Madrid
del Partenón, 28042, Madrid, Madrid
Ubicación aproximada
hab   0 baños   727 m2
11.200 €

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