ref. 2208-349
990.000 €

0 hab

0 baños

1.483 m2
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Edificio en venta, ANGEL, Toledo

Situada en un entorno histórico excepcional, a 5 minutos andando de la Sinagoga de Santa María la Blanca, del Monasterio de San Juan de los Reyes o del Museo del Greco, se encuentra ésta antigua Casa-Patio que anteriormente formó parte de un Convento, y cuya construcción original data del año 1.700. Localizada en el Centro Histórico de la ciudad, en pleno barrio de la Judería, se trata de un conjunto de edificaciones situadas sobre una parcela de 1.053 m2, dimensiones singulares en el barrio y en la propia ciudad de Toledo. El acceso rodado a la finca se realiza desde la calle del Ángel, con un segundo acceso peatonal desde el denominado Callejón Verde. Disponible un aparcamiento para 10 vehículos a 80 metros de la finca, de 341 m2 construidos, condición única en la zona para el cumplimiento de la dotación exigible de aparcamiento y para el mejor aprovechamiento de los diferentes usos permitidos por la Normativa Urbanística, siendo una ventaja competitiva para la venta del inmueble. Las antiguas edificaciones de la finca están formadas por la Casa-Patio y construcciones anexas, con una superficie construida de 967,45 m2. Sobre dicha finca está aprobado un Proyecto para su rehabilitación y ampliación hasta una superficie total construida de 1.484,30 m2, para su uso Residencial, con 14 apartamentos de 1 dormitorio + 4 oficinas, contando con Licencia y estando ejecutadas las obras en un 15% de la actuación prevista. El conjunto de la actuación define, así mismo, la creación de un amplio espacio libre ajardinado de más de 500 m2. Respecto de los usos previstos, son compatibles con la normativa urbanística los hoteleros, con una ubicación excepcional a medio plazo para este uso, y cuya actuación podría iniciarse de una manera casi inmediata mediante una modificación de la Licencia concedida, contando la obra con todos los Informes positivos en materia arqueológica. El precio conjunto de venta de las construcciones existentes en su estado actual en la calle del Ángel nº 3 más el aparcamiento en el nº 8 es de 1.345.000 ?, (990.000 ? solo el edificio), estimándose una rentabilidad de al menos el 40% como producto de inversión en su uso Residencial.

Detalles

  • Ref. 2208-349
  • Precio: 990.000 €
  • 1.483 m2

Ubicación

Edificio en venta, ANGEL, Toledo
ANGEL, 45002, Toledo, Toledo
0 hab   0 baños   1.483 m2
990.000 €

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