Otras propiedades en venta, Daganzo de Arriba, Madrid

hab

2 baños

376 m²

m²

ref. 3248-21416

175.000 €

Otras propiedades en venta, Daganzo de Arriba, Madrid

Descripción

Parcela segregable de 645 m2 haciendo esquina, con nave diáfana de 376 m2 construidos en total, 284 m2 de nave industrial + 2 plantas de 46 m2 cada una para oficinas y baños. Dentro del Polígono Industrial Los Frailes, en Daganzo de Arriba junto a la radial R-2. Norma zonal 15, suelo urbano industrial consolidado. Edificabilidad neta de 0,7 m2/m2 = 451 m2 DESCRIPCIÓN SUELO Y NAVE INDUSTRIAL: Ubicado en el Polígono Industrial Los Frailes, nave 21-R, salida 24 de la R2. Nave con frente de 13 m. y fondo de 25 m. La nave se encuentra para actualizar, siendo su construcción del año 1980. Consta de un espacio diáfano de trabajo de 284 m2 con cubierta a 2 aguas, canalón por todo el perímetro, altura máxima neta 6,30 m. y mínima 5,20 m. Oficina y baños en planta baja (altura 2,70 m.) más otra zona de oficina en planta primera con cubierta inclinada (altura de 2,70 m. a 3,65 m.). Con 3 ventanas en planta baja y 2 en planta primera. Gran portón de apertura manual en pliegue hacia el muro, accesible para todo tipo de vehículos industriales. Puerta corredera de entrada a la finca motorizada. Muros mediante bloques de hormigón. Cubierta de teja por el exterior, fibrocemento con panel de fibra de vidrio, cámara y paneles de falso techo registrable por el interior, con una franja corrida de placas traslúcidas para iluminación natural. Estructura de cubierta metálica. La edificabilidad del solar, altura máxima y porcentaje de ocupación, son mayores que la nave existente, pudiendo edificarse hasta 451 m2, con las siguientes condiciones básicas. Resumen de condiciones urbanísticas Norma zonal 15 (normas subsidiarias de Daganzo): -Edificabilidad: 0,7 m2/m2 -Altura máxima: 11 m. y 2 plantas (baja + 1) -Frente mínimo de parcela: 15 m. -Ocupación: 70% -Parcela mínima: 250 m2 -Retranqueos: sin retranqueos en edificación adosada (en hilera o adosada) -Uso característico: Industrial -Usos compatibles: servicios (comercial, servicios del automóvil), dotacional (equipamientos, espacios libres, infraestructuras) -Usos condicionados: residencial unifamiliar (1 VPO/Industria), servicios terciario ligado al uso industrial con superficie < 33% del total -Usos prohibidos: el resto Tasa de residuos: 73,24 ?/año. I.B.I.: 767,32 ?/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Industrial Los Frailes, muy bien ubicado junto a la R2 y M100. Muy próximo a los núcleos urbanos de Daganzo y Ajalvir, a escasos kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, autovía A2, Torrejón y Alcalá de Henares. Alto porcentaje de ocupación de naves: Mammoet Ibérica, Grupo Bouche, Cargotrack, CSC Electronic, NEIF, Atazar alimentaria, Nipro Europe farmacéutica, Nord Cargo Madrid, mudanzas Haan Movers Madrid, INCOAIR, Euromontyres, High Tech Movements, Instalaciones Dymaco armarios, varios talleres de automóvil, laboratorios, logística, transporte, fábricas con venta al público, y un restaurante a la entrada. Parada de autobuses ALSA en la entrada del Polígono: línea 252 Torrejón ? Daganzo ? Alcalá de Henares, y línea 254 Valdeolmos ? Fuente El Saz ? Alcalá de Henares.

Detalles

Ref: 3248-21416

Superficie construida: 376 m²

Precio: 175.000 €

Superficie total: m²

Habitaciones:

Baños: 2

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Ubicación

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