ref. 3476-01905
174.000 €

1 hab

1 baño

47 m2
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Piso en venta, Poeta Salvador Rueda, Fuengirola

Oportunidad única! . . Tenemos en venta seis viviendas de obra nueva en el corazón de Los Boliches, 100 metros de la playa. . Llave en mano a mediados de 2022. . ENTORNO: El edificio esta situado en la primera calle en paralelo al Paseo. Marítimo Rey de España en Los Boliches, siendo la playa de los boliches una de las mas ambientadas de todo Fuengirola. A la altura del Monumento a La Peseta, conocido como la Milla de Oro de Fuengirola, zona que cuenta con diversa variedad de actividades de ocio para todos los públicos. . FORMAS DE PAGO:. - Reserva: 6000 ? + I.V.A. - Contrato de Compraventa: hasta completar 20% + I.V.A. - Finalización de Estructura: + 10% + I.V.A. - Finalización de Cerramientos: + 10% + I.V.A. - Escritura de Compraventa: + 60% + I.V.A. . ELECTRODOMESTICOS INCLUIDOS EN EL PRECIO:. Frigorífico. Lavadora. Lavavajillas. Campana extractora. Microondas. Placa inducción. Fregadero y grifo. Muebles altos y bajos. Encimera de aglomerado. . MEMORIA DE CALIDADES:. . 1.- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA. Cimentación y estructura en hormigón armado con control de calidad de materiales a nivel estadístico según la normativa en vigor. Seguro decenal con la supervisión de un Organismo de Control Técnico homologado. 2.- SANEAMIENTOS. La red de saneamiento para la recogida de aguas pluviales y fecales será de PVC insonorizada. En baños que no sean exteriores se colocará ventilación. mecánica en cumplimento del CTE-DBHS3. Canalón visto de aluminio. 3.- ALBAÑILERÍA. Los cerramientos exteriores se ejecutarán con ladrillo perforado taladro pequeño, enfoscado interior, material aislante termo-acústico, cámara de aire y trasdosado con ladrillo hueco. Las distribuciones y particiones interiores se realizarán con tabicón de ladrillo hueco doble. 4.- ENFOSCADOS. Fachada con enfoscado monocapa blanco. Techos enlucidos con yeso proyectado, en las estancias donde se bajen, así como en zonas necesarias para el paso de las instalaciones se realizarán con falso techo de placas de. escayola. Falso techo desmontable en baños con lamas de aluminio, para la instalación del equipo de climatización. Todos los paramentos verticales interiores a excepción de baños y cocinas, se realizarán con enlucido de yeso proyectado. 5.- SOLERÍAS y ALICATADOS. Solería de mármol blanco Macael en todas las dependencias interiores, excepto baños, con aislante acústico sobre el forjado. Solería de mármol blanco Macael en zonas comunes. Solería de gres porcelánico en baños. Alicatados en baños y cocina de gres porcelánico en gran formato según Dirección Técnica. 6.- CARPINTERÍA EXTERIOR. En fachada carpintería de aluminio gris con rotura de puente térmico, en patio carpintería de aluminio lacado en blanco con rotura de puente térmico. Toda la carpintería exterior será de dos hojas abatibles, excepto las puertas de las terrazas y ventana de escalera que serán correderas. Baranda exterior de terrazas con doble vidrio laminar de seguridad con lámina de butiral traslúcido. 7.- CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de acceso a vivienda blindada con herrajes de seguridad, modelo Trend LP106 de Luvipol prelacadas, o similar. Puertas interiores modelo Trend LP106 de Luvipol prelacadas, o similar. 8.- VIDRIOS. Los vidrios serán Climalit compuesto por un vidrio bajo emisivo templado incoloro de 6mm y un vidrio con control solar templado incoloro de 8mm. (en fachada) y cámara de aire deshidratada de 12mm. 9.- INSTALACIONES. Fontanería: Instalación interior de agua, para agua fría y caliente, en tubería multipack, con llave general de corte por local húmedo y por vivienda y llaves de corte en cada local húmedo. Electricidad: Instalación de electricidad según R.E.B.T. (Reglamento. electrotécnico de baja tensión) con mecanismo Legrand Valena. Telecomunicaciones: Según proyecto ICT (infraestructura común de telecomunicaciones), dotando al edificio de centralización para sistema de captación de televisión por satélite y terrestre, televisión por cable, telefonía básica y RDSI, con canalizaciones de reserva en previsión de futuros sistemas de comunicación. Sanitarios: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Modelo Meridiam compacto de Roca. Grifería cromada monomando de primera calidad en baños y cocina. Plato de ducha de piedra natural con mampara de vidrio de. seguridad. Climatización: Instalación de aire acondicionado y. calefacción por conductos, colocándose la unidad en interior. en el falso techo de los baños y la unidad exterior en la cubierta, de 5.500 frigorías/hora y 6.000 kcalorías/hora. Agua caliente sanitaria: Producción de agua caliente sanitaria con placas solares termosifón colocadas en cubierta, con depósito acumulador de 200 litros y unidad de apoyo. consistente en termo eléctrico inteligente de 50 litros colocado. en cocina. Ascensor: Ascensor para 6 personas desde la planta sótano. hasta la planta baja cubierta, con solería de mármol blanco Macael. Extintores: Se colocará un extintor de polvo ABC de eficacia. 27A-183B de 6 KG en todas las plantas del edificio, en planta baja será de 2kg de CO2. . Nota: El promotor se reserva el derecho a aportar las. modificaciones y mejoras que a su juicio, contando con la. aprobación de la Dirección Técnica, fueran necesarias sobre. las calidades enunciadas.

Detalles

  • Ref. 3476-01905
  • Precio: 174.000 €
  • 1 habitación
  • 1 baño
  • 47 m2
  • armarios empotrados
  • terraza
  • aire acondicionado
  • ascensor

Ubicación

Piso en venta, Poeta Salvador Rueda, Fuengirola
Poeta Salvador Rueda, 29640, Fuengirola, Fuengirola
1 hab   1 baños   47 m2
174.000 €

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