Chalet individual en venta, La Manjoya, Asturias

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5 hab

4 baños

420 m²

m²

ref. 3431-18375

790.000 €

Chalet individual en venta, La Manjoya, Asturias

Descripción

Exclusivo Chalet Independiente en Oviedo. Lujo, Sostenibilidad y Confort. ¿Buscas la tranquilidad en un entorno rural a unos 7 min. de Oviedo? Aquí tienes la casa de tus sueños. Un majestuoso enclave, disfruta de las vistas al Monsacro, la Sierra del Aramo y L´Angliru, por el Sur; y el Naranco con Oviedo a sus pies, por el Norte. Ubicada en el entorno de La Zoreda-La Manjoya, esta exclusiva propiedad de 418,70 m² construidos (s/Registro), asentada sobre una amplia parcela llana de 5.060 m² (s/Registro). Diseñada a capricho para quienes valoran privacidad, la tranquilidad y comodidad. Una característica demandada, es que toda la vida familiar se desarrolla íntegramente en la planta principal, con posibilidad de adaptar el acceso a personas con movilidad reducida. Al acceder, nos recibe un amplísimo y luminoso salón-comedor, presidido por una chimenea de leña con acabados en piedra. Desde aquí, se accede a un espectacular porche cubierto de 26 m² con orientación Sur, un rincón perfecto para disfrutar de las vistas. La gran cocina independiente, con mobiliario de alta calidad e isla central, se convierte en el corazón del hogar. El resto de la vivienda se compone de 5 espaciosas estancias. La suite principal es un auténtico refugio privado, con vestidor y baño completo. Un segundo dormitorio también en suite, con baño propio, mientras que otra de las estancias está actualmente acondicionada como un elegante y práctico despacho. Las otras 2 habitaciones, el baño común, y una amplia despensa completan la distribución. En el nivel semisótano, de 192,80 m² construidos (s/Registro), alberga un garaje con capacidad para múltiples vehículos y equipado con punto de recarga para coche eléctrico. Zona de taller, bodega, cuarto de lavandería, sala de instalaciones con la caldera de Biomasa y un baño completo de servicio. Acceso con rampa para vehículos, con portón automático, escalera interior que conecta con la vivienda, y puerta peatonal que da acceso al jardín. Bajo el porche de la vivienda, existe otro pequeño almacén o zona de taller. La parcela se encuentra perimetralmente cerrada, con muro de mampostería artesanal en piedra por su lindero exterior, y cierre metálico superpuesto a este con malla electrosoldada y portón automático (entrada independiente, vehículos y peatonal), y un 2º acceso para vehículos, garantizando la privacidad. Un majestuoso roble centenario, la joya en el exterior, un elemento paisajístico irreemplazable que dota a la finca de una madurez y un carácter especial, acompañado por una pomarada y otros árboles frutales. Zona de barbacoa, con parrilla y fregadero, lista para tus eventos familiares. Preinstalación, canalizada desde la entrada hacia la zona de jardín (lado del roble), para suministro eléctrico a otras posibles instalaciones (cenador, piscina). Construida en 2008, la propiedad tiene Calificación Energética Clase A. Sistema de calefacción por caldera de Biomasa, con gran depósito, y paneles solares térmicos de alto rendimiento para el agua caliente; dispone de ventanas con perfilería de aluminio exterior/acabado en madera interior, con rotura de puente térmico y doble cristal. Suelos de parquet en roble, carpintería interior y armarios empotrados en castaño macizo. Bajantes y canalones de cobre. Sistema de recogida de aguas pluviales, con depósito subterráneo de 30.000 l., para el riego de toda la finca. Disfruta de la paz del campo con conexión rápida a colegios, centros médicos, supermercados y 2,3 kms de la autopista A66. A pocos min. del centro de Oviedo, a unos 30 min. de Gijón y a 45 min. del aeropuerto. En cumplimiento de la normativa legal vigente, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. El comprador deberá asumir el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), así como los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad.