Chalet individual en venta, Muros de Nalón, Asturias

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4 hab

3 baños

204 m²

m²

ref. 3555_06068

420.000 €

Chalet individual en venta, Muros de Nalón, Asturias

Descripción

En la tranquila zona de Reborio, en Muros de Nalón, se encuentra esta magnífica vivienda unifamiliar independiente, situada en una parcela de aproximadamente 600 m² y a tan solo un kilómetro de diferentes playas de la zona. La propiedad cuenta con 214 m² construidos, distribuidos en dos plantas, además de garaje, y destaca por sus amplios espacios, su orientación sur y el excelente estado de conservación en el que se encuentra. En la planta baja encontramos una amplia cocina independiente, salón, despensa, cuarto de baño completo, zona de lavandería y garaje, ofreciendo una distribución cómoda y práctica para el día a día. En la planta superior se encuentra la zona de descanso, distribuida en tres dormitorios y dos cuartos de baño. El dormitorio principal dispone además de vestidor y baño en suite, creando un espacio independiente y confortable. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplia terraza que bordea parte de la planta superior, orientada al sur y que, a su vez, hace las funciones de porche en la planta baja. Un espacio perfecto para disfrutar del exterior, con ligeras vistas al mar y una orientación especialmente agradable. La vivienda se encuentra actualmente habitada y perfectamente conservada, por lo que está lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Una propiedad totalmente independiente, con parcela, espacios exteriores, buena orientación y una ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y de las playas del entorno. Una vivienda para disfrutar de Asturias, del exterior y de la tranquilidad de vivir cerca del mar. ⸻ NO LA DEJES ESCAPAR… *En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: • ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia a cuenta del vendedor. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.