Local Comercial en venta, Centro - Centro, Gijón / Xixón

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3 hab

1 baños

164 m²

m²

ref. 3431-18123

150.000 €

Local Comercial en venta, Centro - Centro, Gijón / Xixón

Descripción

LOCAL COMERCIAL ÚNICO EN GIJÓN CON MÁXIMA LIBERTAD DE USO Y REFORMA CASA ELITE REMAX presenta una auténtica oportunidad de inversión en Gijón: un local comercial con acceso independiente directo desde la calle y unas condiciones estatutarias excepcionales prácticamente imposibles de encontrar hoy en día. Se trata de un espacio con una excelente imagen comercial, gracias a su puerta de entrada y escaparate de vidrio biselado, que aporta una presentación cuidada y profesional del negocio desde el exterior. El local dispone de un sistema de climatización mediante bomba de calor (aire acondicionado frío/calor), que garantiza confort durante todo el año con un consumo eficiente y una rápida adaptación térmica del espacio. En su interior cuenta con un módulo de recibidor y atención al cliente, baño ó aseo, así como estanterías en madera y metal distribuidas a lo largo de aproximadamente el 80% del espacio, optimizando su funcionalidad y capacidad de almacenaje o exposición. Actualmente, el espacio se encuentra distribuido con área de recibidor, zona de almacén y un despacho independiente de aproximadamente 16 m² habilitado como oficina, lo que permite comenzar actividad de manera inmediata o adaptar fácilmente la distribución según las necesidades del negocio. PRINCIPALES VENTAJAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA ✔ Exención de gastos comunes de portales, escaleras y ascensores, reduciendo considerablemente los costes mensuales. ✔ Fachada comercial con máxima visibilidad: permiso estatutario para instalar rótulos, publicidad luminosa y adaptar la fachada a la imagen de marca de cualquier negocio. ✔ Posibilidad de instalación de salida de humos: el local permite la viabilidad de ejecución de salida de humos para actividades de hostelería, sujeto a normativa y proyecto técnico. ✔ Acceso directo desde calle: perfecto para negocios con atención al público, accesibilidad o alto tránsito de clientes. ✔ Independencia de gestión: el edificio se organiza en comunidades independientes, aportando mayor autonomía administrativa y operativa. IDEAL PARA: • Almacén en general • Clínicas de estética, dentales, fisioterapia y de salud. • Oficina profesional o coworking • Academia o centro formativo • Gimnasio • Estudio profesional o negocio de atención al público • Inversión de alta rentabilidad: local de 164 m2 con libertad total de división para explotar un promedio de 25 trasteros con gastos fijos mínimos. Una propiedad imagen con imagen comercial y versatilidad de uso. El inmueble se transmite libre de cargas y gravámenes, y al corriente en todos sus gastos de comunidad. Es una propiedad lista para una transición de negocio inmediata. ¡Contacta ahora y descubre el potencial real de este local exclusivo en Gijón!