Local Comercial en venta, Bordils, Girona

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0 hab

0 baños

320 m²

0 m²

ref. BOLO01AS

199.000 €

Local Comercial en venta, Bordils, Girona

Descripción

BOLO01AS – BORDILS | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOCAL CON POTENCIAL RESIDENCIAL FRENTE A LA ESTACIÓN DE TREN – RE/MAX. Buscas una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo y revalorización? Este inmueble en Bordils merece tu atención. Se ofrece amplio local comercial situado en una ubicación estratégica, frente a la estación de tren de Bordils y en plena carretera principal. Un inmueble que destaca por su visibilidad, amplitud, accesibilidad y versatilidad, ideal para quienes buscan nuevas oportunidades de inversión. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Su emplazamiento es uno de sus grandes valores diferenciales: frente a la estación de tren, junto a un amplio aparcamiento público y próximo a un supermercado y una gasolinera. Una ubicación fácilmente reconocible, con excelente exposición comercial y buenas conexiones. Estas características lo convierten en una opción interesante tanto para desarrollar una actividad empresarial como para inversores y promotores inmobiliarios que busquen un activo con posibilidades de transformación. POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN EN VIVIENDAS Más allá de su uso comercial actual, este inmueble ofrece la posibilidad de estudiar un cambio de uso a residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente, a la viabilidad técnica y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. Una oportunidad para analizar diferentes escenarios de desarrollo, explorar alternativas de distribución y valorar su potencial a medio y largo plazo. CARACTERÍSTICAS Y POSIBILIDADES El local cuenta con: - Amplia fachada acristalada, con gran visibilidad desde la carretera y abundante luz natural. - Techos altos y diferentes estancias que permiten estudiar distintas configuraciones. - Salida de humos, barra instalada y varios aseos. - Zona de carga y descarga. - Amplia terraza exterior con capacidad aproximada para 31 comensales. Su configuración actual permite contemplar diferentes actividades, como restauración, cafetería, showroom u otros negocios, además de estudiar una posible transformación residencial. UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO La combinación de ubicación estratégica, amplitud, visibilidad y versatilidad convierte este inmueble en una propuesta interesante para inversores particulares, promotores y profesionales del sector inmobiliario. Tanto si buscas desarrollar una actividad comercial como si deseas explorar un proyecto de transformación en viviendas, este activo ofrece características que merecen ser analizadas. No te limites a valorar el uso actual: descubre el potencial que este inmueble puede ofrecer. Contacta con RE/MAX para obtener más información y estudiar las posibilidades de esta oportunidad inmobiliaria en Bordils. El eventual cambio de uso a residencial está sujeto a comprobación urbanística, viabilidad técnica y obtención de las licencias y autorizaciones necesarias. Número de Certificado de Eficiencia Energética: TMCTGX727 El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.