Local Comercial en venta, A Sagrada Familia, Vigo

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3 hab

1 baños

100 m²

m²

ref. 3291-10569

225.000 €

Local Comercial en venta, A Sagrada Familia, Vigo

Descripción

Local Comercial en Avenida de Camelias - Oportunidad Única- POSIBILIDAD DE HACER VIIVENDA! ¡Descubre este magnífico local comercial situado en la prestigiosa avenida de Camelias, con entrada a pie de calle y una fachada de algo más de 5 metros. Los enormes ventanales de la parte trasera dan a una altura como de un primer piso, ideal para construir ahí la zona de dormitorios! Se trata de una oportunidad excepcional para emprendedores, comerciantes que buscan un espacio versátil y bien posicionado y para inversores que quieran hacer vivienda. El espacio cuenta con 99 m² útiles, distribuidos en una única planta baja que alberga una pequeña estancia a mayores y 1 baño. La zona comercial es amplia y rectangular, perfectamente adaptada para cualquier tipo de negocio. Destaca por su luminosidad excepcional gracias a una amplia cristalera al fondo que inunda el espacio de luz natural. La línea de visión desde la puerta principal hasta el ventanal es completamente despejada, sin obstáculos, paredes ni vigas de soporte en el centro, lo que facilita la circulación y mejora la experiencia del cliente. El local dispone de 2 escaparates con rejas automáticas a ambos lados de la entrada y una reja manual central en la puerta de acceso, garantizando seguridad y control total. Además, cuenta con una zona lateral pequeña junto al baño, perfecta para oficina, mesa de trabajo, almacén, office, probador o cualquier otra función que necesites, como ampliar el baño existente. Techos altos, suelo de baldosa. Una ventaja destacable es que ya posee licencia de comercio de venta al por menor existente, por lo que no necesitarás solicitar nueva licencia para la misma actividad. Esto te permite comenzar tu negocio sin trámites adicionales. El inmueble, construido en 1977, mantiene una estructura sólida y funcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Requisitos: *Mes en curso *2 meses de Fianza *Garantías de pago (Seguro de impagos de alquiler) Escríbenos para una visita sin compromiso. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.