Piso en venta, S'Illot, Baleares/Islas Baleares

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2 hab

1 baños

68 m²

m²

ref. VS2628

260.000 €

Piso en venta, S'Illot, Baleares/Islas Baleares

Descripción

20 VIVIENDAS DE NUEVO EDIFICIO EN s'ILLOT – FASE DE RESERVAS (PREVENTA) Este anuncio es para toda la promoción, no solo para una vivienda. Pregúntenos por cualquiera de las 20 viviendas disponibles: de 1, 2 y 3 dormitorios, con patio o terraza en cubierta, desde 146.069 € (VPL) y desde 260.000 € (Régimen Libre). La lista completa está más abajo. Es Forn de s'Illot es una nueva promoción de 31 viviendas en Carrer del Romaní, en el núcleo costero de s'Illot. Como ejemplo, la vivienda de las fotos y la ficha es la Unidad 23: un ático de 2 dormitorios con terraza privada en cubierta de 37 m², la vivienda de Régimen Libre más económica. VIVIENDA DE EJEMPLO (Unidad 23, planta segunda) - 49,28 m² construidos (42,84 m² útiles) - 2 dormitorios y 1 baño - Salón-comedor-cocina abierto y zona de lavadero - Terraza privada en cubierta de 37 m² - Precio: 260.000 € + IVA - Opcional: plaza de parking 20.000 € + IVA y trastero 5.000 € + IVA EL EDIFICIO Planta baja y dos alturas con ascensor, alrededor de un patio ajardinado con piscina comunitaria. Terraza comunitaria en cubierta y dos plantas de sótano con aparcamiento y trasteros. Proyecto diseñado con calificación energética A. EN QUÉ FASE ESTÁ EL PROYECTO Las viviendas todavía no están construidas. La licencia de obras se solicita a finales de octubre de 2026, el inicio de obra está previsto a principios de 2027 y la entrega estimada es en 2029. CÓMO FUNCIONA LA COMPRA, PASO A PASO (ejemplo con la Unidad 23) 1. Reserva: 5.000 €. Con esto la vivienda queda reservada a su nombre. No hay que pagar nada más hasta que se conceda la licencia. 2. Si la licencia NO se concede antes del 31 de diciembre de 2027, se le devuelven íntegramente los 5.000 €. 3. Cuando se concede la licencia: se firma el contrato privado y se paga el 10 % del precio en un plazo de 10 días hábiles (26.000 € + IVA, descontando los 5.000 € ya pagados). 4. Seis meses después de la licencia: segundo pago del 10 % (26.000 € + IVA). 5. Al terminar la obra: firma de la escritura ante notario, pago del resto (208.000 € + IVA) y entrega de llaves. Las cantidades pagadas a partir del contrato privado quedan garantizadas mediante aval bancario o seguro. Todos los pagos se hacen directamente al promotor. El proceso es el mismo para todas las viviendas. QUÉ QUEDA DISPONIBLE Ya hay 11 de las 31 viviendas reservadas o comprometidas. Quedan 20. Régimen Libre (precios + IVA): - Unidad 23 · 2.ª planta · 2 dorm. · 49,28 m² · terraza en cubierta 37 m² · 260.000 € - Unidad 10 · planta baja · 2 dorm. · 56,36 m² · patio 26 m² · 270.000 € - Unidad 30 · 2.ª planta · 2 dorm. · 49,17 m² · terraza en cubierta 36 m² · 280.000 € - Unidad 22 · 2.ª planta · 2 dorm. · 52,79 m² · terraza en cubierta 47 m² · 300.000 € - Unidad 31 · 2.ª planta · 2 dorm. · 56,36 m² · terraza en cubierta 51 m² · 330.000 € - Unidad 8 · planta baja · 3 dorm., 2 baños · 71,21 m² · patio 18 m² · 340.000 € - Unidad 24 · 2.ª planta · 3 dorm., 2 baños · 87,71 m² · terraza en cubierta 60 m² · 410.000 € - Unidad 29 · 2.ª planta · 3 dorm., 2 baños · 71,20 m² · terraza en cubierta 61 m² · 420.000 € Vivienda de Precio Limitado (VPL), solo como residencia habitual. Requisitos legales: ser mayor de edad, tener 5 años de residencia continuada en Baleares y no ser titular de más del 50 % de otra vivienda (salvo excepciones). Los verifica el promotor. - 1 dormitorio desde 146.069 €: planta baja Unidad 5 (patio 17 m²) y planta primera Unidades 13, 14, 15 y 16 - 2 dormitorios desde 182.453 €: planta primera Unidades 11, 12, 17, 18, 20 y 21 - 3 dormitorios y 2 baños: planta primera Unidad 19 · 270.133 € ¿Le interesa otra vivienda de la lista? Le enviamos el plano y la ficha de todas las que encajen. Superficies, distribuciones y precios orientativos, sujetos al proyecto definitivo.