Chalet individual en venta, Sanlúcar la Mayor, Sevilla

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8 hab

4 baños

413 m²

2450 m²

ref. 0105-08419

342.430 €

Chalet individual en venta, Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Descripción

¿Buscas espacio, luz y tranquilidad? Presentamos en exclusiva esta majestuosa propiedad situada en la prestigiosa urbanización Los Ranchos, un entorno privilegiado junto al Corredor Verde del Guadiamar, donde la naturaleza y la privacidad se dan la mano. La vivienda: espacios que respiran Con una superficie construida de 413 m², esta casa destaca por su arquitectura sólida y sus techos altos, que aportan una sensación de amplitud y frescura en cada estancia. La distribución es ideal para familias numerosas o para quienes buscan un proyecto con múltiples posibilidades: 8 habitaciones dobles: dormitorios espaciosos, luminosos y versátiles que permiten configurar despachos, salas de juegos o bibliotecas. 4 baños completos: distribuidos de forma funcional para dar servicio a toda la vivienda. 2 cocinas independientes: una disposición perfecta para organizar grandes eventos familiares o incluso dividir la vivienda en dos zonas autónomas. El corazón de la casa: un salón señorial de grandes dimensiones que invita al descanso, conectando directamente con el exterior. El exterior: un oasis privado La parcela de 2.450 m² es un auténtico lujo para los sentidos. El salón se abre a un impresionante porche de arquería clásica, un espacio icónico desde el que se contempla la gran piscina privada. Es el lugar perfecto para disfrutar de atardeceres inolvidables o cenas al aire libre rodeado de vegetación. El terreno ofrece, además, infinitas posibilidades para amantes de la jardinería, huertos urbanos o zonas de recreo deportivo. Ubicación estratégica Situado en Sanlúcar la Mayor, en la urbanización Los Ranchos, disfrutarás de la paz de vivir cerca del río Guadiamar, con sus rutas de senderismo y aire puro, pero sin renunciar a la cercanía de Sevilla y a todos los servicios (colegios internacionales, restauración y comercios) que ofrece el Aljarafe. Características destacadas: Superficie de parcela: 2.450 m². Superficie construida: 413 m². Piscina de grandes dimensiones. PVP. - Honorarios de Agencia, gastos de Notaría, Registro e Impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.