Local Comercial en venta, Torquillas, Santurtzi

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0 hab

1 baños

120 m²

m²

ref. RV0427

190.000 €

Local Comercial en venta, Torquillas, Santurtzi

Descripción

Se vende local comercial actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día, con posibilidad de mantener el arrendamiento vigente. Ubicado en pleno corazón de Santurtzi, en una de las zonas comerciales más transitadas del municipio, rodeado de comercios, hostelería, bancos y a escasos metros del Ayuntamiento. El local cuenta con 120 m² construidos distribuidos en dos plantas: Planta a pie de calle destinada a exposición y actividad comercial (actualmente negocio textil en funcionamiento). Planta superior completamente diáfana, utilizada como oficina y almacén, con baño incluido y múltiples posibilidades de uso. Su ubicación estratégica se refuerza con excelentes comunicaciones: estación de metro a solo 3 minutos y parking público a 5 minutos, lo que garantiza un flujo constante de clientes y fácil acceso. Una excelente oportunidad de inversión en un activo ya en funcionamiento, con ingresos desde el primer momento y potencial de revalorización. Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.