Local Comercial en venta, A Igrexa, Pontevedra
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4 hab
5 baños
359 m2
1031 m2
ref. RL_00091
699.000 €
Local Comercial en venta, A Igrexa, Pontevedra
Descripción
Oportunidad única para inversores, emprendedores y grupos sociosanitarios
Se vende Centro de Día autorizado por la Xunta con 40 plazas, completamente operativo y equipado, ubicado en O Porriño, en una zona tranquila y accesible.
Un activo excepcional por su estabilidad, alta demanda y por incluir no solo el centro, sino también la vivienda vinculada, instalaciones completas y tres vehículos adaptados.
Una oportunidad extraordinaria para quien quiera entrar en el ámbito sociosanitario o ampliar su actividad sin asumir los años de obra, permisos y riesgos que implica abrir un centro desde cero.
🏥 INSTALACIONES DEL CENTRO DE DÍA
El centro está totalmente acondicionado y dispone de:
✔️ Cocina completamente equipada
✔️ Sala de rehabilitación y fisioterapia
✔️ Sala de curas
✔️ Sala de actividades y estimulación
✔️ Dos baños completos adaptados
✔️ Despacho profesional
✔️ Zona de comedor
✔️ Zonas exteriores mejoradas con tarima, cenador y carpa profesional
✔️ Lavandería profesional ubicada en el semisótano, totalmente equipada
✔️ Sistemas de calefacción (gasóleo), agua caliente y fría
✔️ Pozo propio (no hay pago de agua municipal)
🏡 VIVIENDA VINCULADA (INCLUIDA)
La propiedad cuenta con una vivienda amplia y cómoda, ideal para uso interno, personal o incluso dirección:
- Planta baja: cocina, salón, gimnasio, un dormitorio y baño completo.
- Planta alta: dos dormitorios muy amplios ambos con baño en suite y vestidor.
- Semisótano: zona de lavandería profesional totalmente equipada.
🛠️ EQUIPAMIENTO PROFESIONAL INCLUIDO (VALOR ALTÍSIMO)
El centro se entrega con todo el equipamiento necesario para continuar la actividad:
- Grúa profesional, vías adaptadas, arneses profesionales, sillas de ruedas, andadores, alzadores de WC, sillas, mesas y sillones,
Carpas exteriores, cenador y tarima exterior
🚐 VEHÍCULOS ADAPTADOS (3 UNIDADES)
El negocio dispone de tres vehículos adaptados, totalmente homologados:
Furgón y dos furgonetas adicionales adaptadas PMR
Todos los vehículos cuentan con:
Plataformas elevadoras
Sistemas de anclaje homologados
ITV específica
Permisos PMR
Seguro y documentación en regla
👥 OPERATIVA ACTUAL DEL CENTRO: de 8 a 21horas. Servicios ofrecidos: transporte, comidas, baño e higiene, manicura y cuidado personal, masajes, actividades cognitivas, movilidad, hidratación, peluquería, rehabilitación, fisioterapia, etc.
Modalidad de venta
Se ofrece también ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.
💡 VALOR DIFERENCIAL DEL ACTIVO
✔️ Ya está autorizado para 40 plazas
✔️ Ya funciona con usuarios
✔️ Ya tiene personal (opcional)
✔️ Ya dispone de vehículos homologados
✔️ Ya incluye vivienda
✔️ Ya tiene servicios en marcha
✔️ Ya cuenta con toda la documentación en regla
✔️ Y el comprador empieza a facturar desde el primer día
Evitas entre 2 y 5 años de proyectos, obra, licencias, homologaciones, equipamiento, permisos, adquisición y adaptaciñon de vehículos, y arriesgar cientos de miles de euros en riesgo.
📩 MÁS INFORMACIÓN:
Dossier detallado
Datos económicos
Vídeo del centro
Documentación completa
Auditaría operativa
Visita privada
🔒 Aviso importante
La información mostrada en este anuncio tiene carácter orientativo y podría contener errores involuntarios.
Tanto las superficies, como el equipamiento, el estado del inmueble o cualquier dato descrito deben ser verificados por el interesado durante la visita y mediante la solicitud del dossier completo.
Este anuncio no constituye documento contractual.
Gracias
Detalles
Ref: RL_00091
Superficie construida: 359 m2
Precio: 699.000 €
Superficie total: 1031 m2
Habitaciones: 4
Certificación energética: Not available
Baños: 5
Armarios empotrados
Terraza
Aire acondicionado
Almacen
Sistema de alarma
Jardin
Parking cubierto
Buen estado
Exterior
Ubicación
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Oficina
C/ Policarpo Sanz, 12 - bajo, 36202, Vigo, Pontevedra 
Oficina
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