Oficina en venta, Majadahonda, Madrid

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4 hab

0 baños

94 m²

m²

ref. RNL0010IL

185.000 €

Oficina en venta, Majadahonda, Madrid

Descripción

CONTACTO DIRECTO: PABLO YLLANA - 680 20 83 12 ¿Buscas la UBICACIÓN ESTRATÉGICA definitiva para tu negocio o una inversión segura en Majadahonda? RE/MAX NEW LIFE presenta esta magnífica oficina premium de 94 m² útiles, situada en un EDIFICIO REPRESENTATIVO y consolidado en pleno centro-norte de Majadahonda (Edificio Geurco). Un espacio exterior diseñado para proyectar profesionalidad, luz y rentabilidad desde el primer paso. DISTRIBUCIÓN Y FLEXIBILIDAD MODULAR: La oficina se distribuye actualmente en 4 ESTANCIAS INDEPENDIENTES mediante tabiquería de pladur y mamparas, lo que permite una redistribución inmediata (fácilmente almacenable o convertible en espacio 100% diáfano): DESPACHO PRINCIPAL / SALA DE JUNTAS: Gran formato con ventanales dobles que garantizan LUZ NATURAL absoluta durante todo el día. 3 DESPACHOS ADICIONALES: Ideales para consultoría, administración, boxes de consulta o zonas de trabajo en equipo. ZONA DE RECEPCIÓN: Espacio de bienvenida elegante, hall y distribuidor funcional. SERVICIOS DE PLANTA Y CONEXIONES DE AGUA: ASEOS COMUNES PREMIUM: El edificio dispone de servicios higiénicos completos en la misma planta, mantenidos impecables por la conserjería de la finca. Esto permite optimizar el 100% de los 94 m² para el uso de tu actividad, sin perder espacio útil en pasillos privados ni asumir costes diarios de limpieza. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA FACILITADA: Gracias al suelo técnico y al falso techo del inmueble, el espacio está preparado para derivar tomas de agua limpia y desagües de aguas grises para lavabos de manos (lavamanos sanitarios), ideal para consultas médicas, clínicas estéticas o zona de office/cafetería donde se requiera. VALOR AÑADIDO Y DATOS DE INVERSIÓN: ALTA RENTABILIDAD: Excelente oportunidad para inversores. El activo ofrece una RENTABILIDAD NETA REAL DEL 7,41% ANUAL (limpia de gastos de IBI y comunidad de propietarios). EDIFICIO PROFESIONAL: Finca representativa con CONSERJE físico, ascensores y zonas comunes de mármol impecables. EXCELENTE COMUNICACIÓN: Ubicación envidiable con acceso e incorporación inmediata a las principales vías de comunicación: M-50, A-6 y M-503. SOLUCIONES DE FINANCIACIÓN E INVERSIÓN: Si necesita financiación para esta adquisición, somos la solución que buscaba. Ofrecemos SOLUCIONES PERSONALIZADAS para empresas, autónomos y particulares, incluyendo préstamos empresariales, líneas de crédito y estructuras de LEASEBACK. Gestionamos operaciones corporativas avanzadas con un proceso de aprobación rápido y eficiente. NOTA: No pierdas detalle de nuestro HOME STAGING VIRTUAL en las fotos para visualizar el potencial real de amueblamiento, así como el VÍDEO DEL RECORRIDO COMPLETO de acceso y entorno del edificio. PRECIO DE VENTA: 185.000 € Una oportunidad inmobiliaria y financiera única por metros y ubicación en una de las zonas de mayor demanda de la COMUNIDAD DE MADRID. ATENCIÓN PERSONALIZADA Y VISITAS DIRECTAS: PABLO YLLANA - 680 20 83 12 (Agente Asociado - Inversiones y Financiación).