Piso en venta, Ciudad Lineal - San Pascual, Madrid
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3 hab
2 baños
133 m2
0 m2
ref. 3248_25702
725.000 €
Piso en venta, Ciudad Lineal - San Pascual, Madrid
Descripción
La elegancia, la luz y el espacio definen esta vivienda reformada con altas calidades.
En 4ª planta exterior y con excelente orientación Sur y Oeste, destaca por su luminosidad continua y vistas despejadas a zonas arboladas. Finca residencial en excelente estado con conserje, 3 ascensores, acceso adaptado y jardines privados. Incluye trastero y ofrece plaza de garaje opcional.
Memoria de calidades Reforma integral cuidada al detalle con materiales nobles y alta eficiencia:
Suelos: Mármol travertino en zona social y tarimas laminadas en dormitorios.
Carpintería interior: Puertas lacadas en blanco y armarios a medida.
Aislamiento: PVC Cortizo y Kömmerling de alto rendimiento térmico-acústico con Climalit.
Climatización: Calefacción y agua caliente centrales con repartidores de consumo, y aire acondicionado en todas las estancias (5 splits).
Baños y cocina: Baños reformados con platos de ducha a ras de suelo, mamparas de vidrio templado, grifería empotrada, espejos LED e inodoros in wash. Cocina equipada con zona de office.
Seguridad: Puerta acorazada Dierre, caja fuerte y videoportero.
Distribución y amplitud Estancias de generosas dimensiones, muy superiores a la media:
Hall: Recibidor que da paso a la cocina y al salón.
Salón-comedor (36,42 m²): Muy luminoso por sus grandes ventanales, ideal para zonificar estar, lectura y comedor.
Dormitorio en suite (17,34 m²): Extraordinaria amplitud, zona de armarios y baño privado.
Dormitorios secundarios (14,30 m² y 9,86 m²): Con armarios vestidos y espacio para cama doble y escritorio.
Cocina (15,85 m²): Gran almacenaje, encimera de granito, office, despensa y zona de cocción diferenciada junto a la ventana.
2 baños completos: Modernos, con ducha y sanitarios de gama alta.
Entorno (La Concepción – Ciudad Lineal) Barrio consolidado, seguro y con todos los servicios:
Comercio y ocio: Supermercados, mercados tradicionales, CC Alcalá Norte y Arturo Soria Plaza, y variada gastronomía.
Educación y salud: Colegios públicos, concertados y privados, polideportivos y centro médico.
Zonas verdes: Próximo al Parque Calero y amplios jardines.
Comunicaciones
Metro y bus: Metro Barrio de la Concepción (L7) y Pueblo Nuevo (L5/L7); líneas EMT directas al centro y Avda. de América.
Carretera: Conexión directa a M-30 y A-2; aeropuerto a 10 min.
Una oportunidad única de confort, luz y espacio en Madrid.
PVP: 725.000 €. Gastos e impuestos no incluidos a cargo del comprador. A título orientativo, en Madrid el ITP es del 6% (sobre el valor mayor entre precio, tasación o catastral) y los gastos de notaría y registro oscilan entre el 0,3% y el 0,5%. El comprador elige notario. Gastos hipotecarios según entidad o ley. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. Información adicional disponible en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Venta sujeta a aceptación de la propiedad y formalización del contrato.
Detalles
Ref: 3248_25702
Superficie construida: 133 m2
Precio: 725.000 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 3
Certificación energética: D
Baños: 2
Armarios empotrados
Ascensor
Almacen
Jardin
Ubicación
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Plaza de Olavide, 10, 28010, Madrid, Madrid 
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