Piso en alquiler, Sant Martí - El Clot, Barcelona
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2 hab
1 baños
61 m2
0 m2
ref. PR-00267
1.034 €
Piso en alquiler, Sant Martí - El Clot, Barcelona
Descripción
Descubre este encantador y práctico piso situado en El Clot, uno de los barrios más dinámicos, familiares y con mayor identidad de Barcelona. Una vivienda pensada para ofrecerte el máximo confort y diseñada para que disfrutes de tu día a día con todo lo que necesitas a un paso.
La vivienda:
Zona de día: Un salón acogedor y bien distribuido, perfecto para relajarse, acompañado de una cocina independiente y lista para su uso.
Zona de noche: Dispone de 2 dormitorios. Un dormitorio doble principal y un segundo dormitorio individual muy versátil, que cuenta con salida directa a una práctica galería (ideal como desahogo).
Baño: Un baño completo y funcional.
Vivir en El Clot:
El Clot es un oasis de vida de barrio tradicional barcelonesa combinado con la modernidad del distrito de Sant Martí. Tienes a tu disposición una calle peatonal llena de vida comercial (Carrer Rogent), un mercado municipal histórico y zonas verdes perfectas para el deporte o el paseo.
📍 Servicios a pie de calle:
Mercado y compras: A escasos minutos del histórico Mercat del Clot y del eje comercial de Rogent. A solo 10 minutos a pie del gran Centro Comercial Westfield Glòries (cines, tiendas, restaurantes).
Naturaleza y deporte: Pegado al Parc del Clot, un pulmón verde ideal para desconectar, y muy cerca de varios gimnasios y centros deportivos municipales.
Salud y educación: Rodeado de colegios, guarderías y con el CAP El Clot (centro de salud) a muy poca distancia.
🚇 Comunicaciones inmejorables:
Metro: Estación de El Clot (Líneas L1 y L2) y Navas (L1) a pocos minutos caminando.
Tren (Rodalies): Estación de El Clot-Aragó (Líneas R1, R2, R2N y R11), conectándote con el aeropuerto, la costa y el resto de la ciudad en tiempo récord.
Autobuses: Múltiples líneas de TMB (H10, 33, 34, B24) que cruzan la ciudad de punta a punta.
🚶 Distancias andando a puntos singulares de Barcelona:
Torre Glòries y el distrito 22@: 12 minutos a pie. Un agradable paseo hasta el corazón tecnológico de la ciudad.
Sagrada Familia: 20 minutos caminando o apenas 2 paradas directas en la línea L2 del metro.
Hospital de Sant Pau (Recinto Modernista): 15 minutos a pie.
Plaza Catalunya / Centro ciudad: Apenas 10 minutos en tren (Rodalies) o 15 minutos en metro (L1).
La playa (Bogatell / Mar Bella: Unos 25-30 minutos caminando o 15 minutos en autobús directo.
Información legal y de precios (Ley de Vivienda 12/2023)
• Tipo de contrato: Arrendamiento de vivienda habitual.
• Duración y garantías para el inquilino: Se ofrece un contrato de larga duración de 10 años. Esta vigencia es de obligado cumplimiento únicamente para la propiedad, garantizando así la máxima estabilidad residencial al arrendatario. Por su parte, el inquilino solo tiene un obligado cumplimiento de 6 meses (tal y como establece el art. 11 de la LAU). Transcurrido ese semestre inicial, el inquilino puede desistir del contrato libremente y sin penalización, avisando con 30 días de antelación.
• Renta y actualización: La renta del último contrato vigente en los últimos cinco años era de 940 €/mes. Al amparo de la Ley 12/2023 de Vivienda, al formalizarse un nuevo contrato con una duración de 10 años, se aplica la actualización excepcional permitida del 10%, estableciendo la nueva renta en 1.034 €/mes.
• Condición de la propiedad: El arrendador tiene la consideración legal de pequeño tenedor.
• Índice de Referencia Estatal: Desde 629,20 € hasta 915,85 €/mes.
• Índice de Referencia de la Generalitat: Área inferior 13,93 €/m²; Índice 17,04 €/m²; Área superior 23,01 €/m².
Detalles
Ref: PR-00267
Superficie construida: 61 m2
Precio: 1.034 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 2
Certificación energética: G
Baños: 1
Ascensor
Buen estado
Exterior
Ubicación
Calcula tiempos de desplazamiento a los lugares que necesites:
Oficina
RE/MAX Jumbo Mar
Calle ronda general mitre, 215-217, 08023, Barcelona, Barcelona
+34936394509
jumbomar@remax.es
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