Casa en venta, La Peñarrodada, Almería

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3 hab

1 baños

240 m²

0 m²

ref. 3555_06114

266.200 €

Casa en venta, La Peñarrodada, Almería

Descripción

Fantástica finca rústica en Berja, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión agrícola. Cuenta con una parcela de 10.000 m² en plena producción, con más de 450 olivos, almendros y numerosos árboles frutales. La vivienda principal, distribuida en dos plantas, dispone de 3 dormitorios, 1 baño, 1 aseo, salón-comedor y cocina independiente con chimenea. Además, cuenta con aire acondicionado y estufas. En el exterior encontramos una amplia terraza con barbacoa, porche y pérgola de madera, con bonitas vistas a la montaña. También incluye una edificación anexa con cocina básica y chimenea, con posibilidad de habilitarla como casa de invitados o garaje. Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del campo y aprovechar una finca con gran potencial.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal