Casa en venta, Monteril, Asturias

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5 hab

5 baños

324 m²

0 m²

ref. 3555_05944

495.000 €

Casa en venta, Monteril, Asturias

Descripción

Construida en 2007, esta vivienda destaca por su excelente orientación, gran luminosidad, estado impecable y maravillosas vistas al mar. DISTRIBUCIÓN EN 3 PLANTAS: PLANTA PRINCIPAL Gran salón-comedor con estufa de pellets y acceso a una terraza acristalada de altas prestaciones (aislamiento térmico/acústico, control solar y anticondensación), ideal para disfrutar los 365 días del año. Cocina independiente con vistas al mar. Espectacular suite principal con vestidor, baño, vistas al mar y estufa de pellets. 2 dormitorios adicionales y un baño completo. PLANTA SUPERIOR 2 dormitorios amplios. 2 baños completos en suite. PLANTA SEMISÓTANO Totalmente aprovechada e inundada de luz natural gracias a sus 3 grandes ventanales con salida directa al jardín. Garaje. Baño completo. Zona de lavandería. Almacén para pellets. Salón polivalente con estufa de pellets. EFICIENCIA ENERGÉTICA Y MEJORAS: Bajo coste de mantenimiento gracias a su gran eficiencia: Energía solar: Instalación fotovoltaica de autoconsumo con 8 paneles (3,36 kWp), inversor Huawei y compensación de excedentes. Climatización: 3 estufas de pellets Klover de alta gama con calor canalizado y altísimo rendimiento (>91%), apoyadas por calefacción eléctrica. EXTERIOR Y URBANIZACIÓN: Seguridad: Puerta principal Cortizo A-70 de alta gama con cristal laminado y cerradura multipunto. Zonas comunes: Piscina comunitaria Disfruta de tu jardín privado con vistas despejadas al mar en un entorno muy tranquilo y con un mantenimiento excelente. GASTOS: Comunidad 130 €/mes | IBI 1.200 €/año. PRECIO DE VENTA: 495.000€ + GASTOS En cumplimiento de la Ley 10/2025 y normativa vigente, el precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): En Asturias aplica el tipo general del 8% (39.600€), con posibles tipos reducidos (3% o 4%) según las características del comprador o inmueble. Se calcula sobre el precio de venta o el Valor de Referencia Catastral (el que sea mayor). Notaría y Registro: Calculados en base a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Gestoría: Coste variable asumido por el comprador, en caso de contratar a un profesional para la liquidación de impuestos e inscripción registral. Honorarios de Agencia (Comprador): Solo existirán honorarios a cargo del comprador si este contrata servicios de Personal Shopper Inmobiliario (PSI). No están vinculados al precio de compra. Para más detalles sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedes consultar el portal de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-A