Chalet individual en venta, Oviedo, Asturias

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5 hab

3 baños

432 m²

2380 m²

ref. 3555_05933

650.000 €

Chalet individual en venta, Oviedo, Asturias

Descripción

Hay viviendas grandes. Y hay viviendas cómodas. Muy pocas consiguen reunir ambas cualidades. Este chalet independiente, situado en Latores (Oviedo), ofrece 431,62 m² construidos sobre una parcela privada de 2.380 m², en una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar a escasos minutos del centro de Oviedo y del Centro Médico de Asturias, además de contar con excelentes comunicaciones. Uno de sus mayores atractivos es que la vivienda principal se desarrolla prácticamente en una sola planta, algo cada vez más demandado. En ella encontrarás 175 m² construidos (154 m² útiles) distribuidos en un amplio salón con chimenea, comedor independiente, cocina, cinco dormitorios y tres baños completos, además de un agradable porche cubierto con acceso directo al jardín. La planta bajo cubierta aporta 56,60 m² construidos de espacio adicional, ideal para adaptar como despacho, dormitorios, gimnasio, sala de juegos, estudio o cualquier otro uso que necesite la familia. En el semisótano dispone de 193,95 m² construidos, con un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, cuarto de instalaciones y amplias zonas auxiliares de almacenamiento. La vivienda cuenta con calefacción central y se encuentra en un excelente estado de conservación, tanto en su estructura y cubierta como en sus acabados interiores. Los suelos de parquet se conservan en perfecto estado, permitiendo disfrutar de la vivienda desde el primer día. Si buscas un chalet independiente en Oviedo con una gran parcela, amplios espacios y la comodidad de desarrollar la vida diaria prácticamente en una sola planta, esta propiedad reúne unas características cada vez más difíciles de encontrar. PRECIO DE VENTA: 650.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •⁠ ⁠Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •⁠ ⁠Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •⁠ ⁠Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •⁠ ⁠Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. •⁠ ⁠Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace