Chalet individual en venta, Cangas, Pontevedra
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0 hab
1 baños
147 m2
0 m2
ref. LX_001771
230.000 €
Chalet individual en venta, Cangas, Pontevedra
Descripción
¿Buscas una casa para rehabilitar en pleno Cangas o una propiedad con potencial para desarrollar un nuevo proyecto?
Esta propiedad reúne algo cada vez más difícil de encontrar: casa, finca propia y una ubicación excepcional, a un paso del centro y a solo 7 minutos caminando de la playa.
Cuenta con 147 m² construidos sobre una finca de 235 m², según escritura pública y descripción registral. La edificación se distribuye actualmente en dos plantas: 72 m² en planta baja y 75 m² en planta primera.
DOS POSIBILIDADES, UN MISMO ACTIVO
La primera es rehabilitar integralmente la vivienda existente, aprovechando sus 147 m² y el espacio exterior para crear una casa a medida en una ubicación plenamente urbana.
La segunda, especialmente interesante desde una perspectiva de inversión, es estudiar una nueva ordenación de la parcela, adaptando la edificación a las alineaciones, retranqueos y demás parámetros urbanísticos vigentes.
Según la información urbanística disponible, puede estudiarse una configuración de bajo + 3 plantas + bajo cubierta, siempre sujeta a comprobación técnica y urbanística y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.
Esto permite valorar diferentes escenarios, desde una vivienda unifamiliar hasta una pequeña promoción residencial u otras alternativas compatibles con el planeamiento.
UNA UBICACIÓN PARA HACER VIDA CAMINANDO
• A 2 minutos del Ayuntamiento y del centro neurálgico de Cangas.
• A segundos de la principal zona comercial.
• A 7 minutos caminando de la playa.
• A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses.
Comercio, restauración, servicios, transporte y playa quedan a pocos minutos de la propiedad.
DATOS PRINCIPALES
• Finca: 235 m² según escritura pública y descripción registral.
• Superficie construida: 147 m².
• Planta baja: 72 m².
• Planta primera: 75 m².
• Estado: rehabilitación integral.
Una propiedad especialmente interesante por tres factores: ubicación, finca y capacidad de transformación. La posibilidad de rehabilitar lo existente o estudiar un nuevo proyecto abre diferentes alternativas tanto para comprador particular como para inversor.
Disponemos de información adicional para compradores e inversores interesados en analizar el potencial de la propiedad.
La información contenida en este anuncio es meramente informativa, puede contener errores, omisiones o estar sujeta a modificaciones y no tiene carácter contractual. Las superficies, características, condiciones urbanísticas y posibilidades de desarrollo deberán ser verificadas por el interesado y/o por los técnicos y organismos competentes.
Detalles
Ref: LX_001771
Superficie construida: 147 m2
Precio: 230.000 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 0
Certificación energética: EN TRÁMITE
Baños: 1
Ubicación
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Oficina
C/ Policarpo Sanz, 12 - bajo, 36202, Vigo, Pontevedra 
Oficina
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