Chalet individual en venta, Guillena, Sevilla

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4 hab

3 baños

200 m²

616 m²

ref. PL10

270.000 €

Chalet individual en venta, Guillena, Sevilla

Descripción

Espectacular chalet independiente con vistas al lago y excelentes calidades en Lagos del Serrano (1ª Fase) ¿Buscas el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y un hogar donde cada detalle ha sido pensado para disfrutar? Este chalet independiente, impecablemente cuidado y ubicado en la zona urbana de la 1ª Fase de Lagos del Serrano, es una auténtica joya lista para entrar a vivir. Lo más destacado: Un porche único para todo el año El corazón de la casa es su impresionante porche cerrado con cristal, totalmente versátil para disfrutarlo tanto en invierno como en verano abriéndolo. Un espacio diseñado para el ocio al más alto nivel: cuenta con pantalla de proyección enrollable motorizada con mando a distancia y soporte de techo preparado para proyector, ideal para noches de cine o ver partidos con amigos sin salir de casa. Y si subes por sus coquetas escaleras exteriores, llegarás a un mirador privado sobre la casa con vistas espectaculares al lago. ¡El lugar perfecto para desconectar al atardecer! Distribución en una sola planta (Comodidad absoluta) La vivienda destaca por su excelente construcción y una distribución impecable que separa claramente la zona de día de la de noche mediante un hermoso y espacioso distribuidor: Zona de Noche: 4 amplios dormitorios luminosos. 2 baños completos de gran calidad. 1 aseo de cortesía. Zona de Día: Gran salón muy acogedor con chimenea conectado directamente con el porche acristalado. Cocina equipada con electrodomésticos de calidad de primera. Exterior de ensueño y zona de ocio La parcela está cuidada al detalle y diseñada para exprimir al máximo el aire libre: Piscina privada integrada a los pies de la fachada delantera de la vivienda, adaptándose a su arquitectura con un elegante diseño rectangular. Aseo exterior para dar servicio a la zona de piscina y jardín (máxima comodidad sin entrar a la casa). Zona Chill-out y zona de barbacoa para tus reuniones familiares. Almacén / Trastero. Urbanización y Servicios Ubicado en suelo urbano en la 1ª Fase, disfrutarás de la tranquilidad de la zona junto con las excelentes instalaciones comunitarias de la urbanización: Piscina comunitaria. Pistas de pádel y campo de futbito. Bar / Ambigú social para los vecinos. Estado: Impecable, muy cuidado y con materiales de primera calidad. ¡No requiere ninguna reforma, solo traer las maletas! Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador. ¿Quieres coordinar una visita o necesitas más información? Contáctanos sin compromiso. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).