Local Comercial en venta, Centro - Lavapiés, Madrid
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0 hab
0 baños
174 m2
m2
ref. PR995593802
630.000 €
Local Comercial en venta, Centro - Lavapiés, Madrid
Descripción
Se vende local comercial en rentabilidad en el animado barrio de Lavapiés-Embajadores, a escasos metros de la Plaza de Cascorro y Tirso de Molina. Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial.
Se trata de dos locales (dos fincas registrales independientes) actualmente unificados en un único espacio, situados íntegramente a pie de calle. Cuentan con una superficie construida de 174 m² según Catastro y se encuentran reformados y en funcionamiento.
Actualmente están arrendados a una empresa del sector turístico, con un contrato de larga duración vigente hasta 2032, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo.
El contrato contempla una revisión progresiva de la renta, por lo que la rentabilidad estimada alcanzará el 5,5% a lo largo de la vida del mismo, tomando como referencia el precio de venta publicado.
Lavapiés-Embajadores es uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por visitantes. Conocido por su diversidad, ambiente artístico y ubicación estratégica, próximo al Museo Reina Sofía, El Rastro, la Plaza Mayor y el Madrid de los Austrias, constituye una zona ideal para invertir en producto en rentabilidad.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo arrendado, con inquilino solvente (sociedad), contrato a largo plazo y rentabilidad creciente garantizada.
Llámenos para ampliar información.
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 630.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Detalles
Ref: PR995593802
Superficie construida: 174 m2
Precio: 630.000 €
Superficie total: m2
Habitaciones: 0
Certificación energética: E
Baños: 0
Aire acondicionado
Ascensor
Exterior
Ubicación
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Oficina
C/ Cea Bermúdez, 10 - entrepla, 28003, Madrid, Madrid 
Oficina
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