Local Comercial en venta, San Sebastián de los Reyes, Madrid
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3 hab
2 baños
140 m2
m2
ref. 3248-25417
500.000 €
Local Comercial en venta, San Sebastián de los Reyes, Madrid
Descripción
Restaurante en rentabilidad — 5,76% bruta —
Inquilino solvente, contrato con 9 años de recorrido
LOCAL COMERCIAL EN FUNCIONAMIENTO GENERANDO UN 5,76% DE RENTABILIDAD BRUTA PARA EL INVERSOR.
Una inversión sólida, con retorno garantizado desde el primer día y estabilidad contractual a largo plazo.
Se vende local de hostelería en pleno funcionamiento, con negocio consolidado, inquilino de reconocida solvencia y reputación en la zona.
4.9 * EN GOOGLE DE MAS DE 600 RESEÑAS.
Ideal para el inversor que busca rentabilidad real, estable y protegida frente a la inflación.
✔ Reforma reciente — local en perfectas condiciones
✔ Licencia de restaurante en activo, sin trámites pendientes
✔ Licencia de terraza en vía pública ya confirmada — mayor aforo y facturación potencial para el negocio
✔ Inquilino solvente con garantías de cobro sólidas, 2 meses de fianza depositados
✔ Contrato en vigor con 8 años restantes
✔ Renta actualizada anualmente conforme a IPC, cada 1 de enero
✔ Renta actual: 2.400€/mes · 28.800€/año
El inmueble:
Local de 140 m² en planta calle con máxima visibilidad, alto tránsito peatonal y rodado, enclavado en una zona residencial de alto poder adquisitivo en San Sebastián de los Reyes. Reforma reciente, en muy buen estado — el inversor entra en un activo llave en mano sin coste adicional.
Pocas inversiones ofrecen esta combinación de rentabilidad, recorrido contractual, seguridad y potencial de crecimiento.
Para más información, no dude en contactarnos.
Detalles
Ref: 3248-25417
Superficie construida: 140 m2
Precio: 500.000 €
Superficie total: m2
Habitaciones: 3
Certificación energética: C
Baños: 2
Aire acondicionado
Ubicación
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Calle Plaza de Olavide, 10, 28010, Madrid, Madrid 
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