Local Comercial en venta, Freixeiro - O Castro, Vigo
Se informa a los usuarios que las imágenes de las propiedades anunciadas en nuestro sitio web pueden no reflejar la realidad actual de la propiedad. Las imágenes utilizadas en los anuncios son proporcionadas por los propietarios o agentes de las oficinas y por tanto, la veracidad de las mismas no está garantizada por RE/MAX España y MLS. El propietario de la plataforma no asume responsabilidad alguna por la exactitud, autenticidad, integridad o actualización de las imágenes utilizadas en los anuncios. No garantizamos la veracidad de la información proporcionada por los anunciantes, incluyendo la representación visual de las propiedades en las imágenes. Cualquier transacción o decisión basada en la información proporcionada en nuestra plataforma se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del usuario.
0 hab
0 baños
90 m2
m2
ref. RL_00208
118.000 €
Local Comercial en venta, Freixeiro - O Castro, Vigo
Descripción
No todos los locales son iguales.
Algunos simplemente se venden.
Otros, como este, se entienden.
Este inmueble, situado en la Rúa Pintor Colmeiro, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Vigo (entorno Hispanidad – Plaza de la Independencia), se presenta como un activo urbano con recorrido, ideal para distintos perfiles de comprador según el uso que se quiera desarrollar.
La calle ha sido recientemente urbanizada, con aceras amplias, accesibilidad mejorada y un entorno ordenado que refuerza el valor del conjunto.
🏢 EL INMUEBLE
Local en planta baja real
Superficie útil aproximada: 79,70 m²
Planta rectangular muy eficiente (aprox. 6,40 × 12,45 m)
Doble fachada, poco habitual:
Fachada trasera al patio de manzana, con mejor cota, luz y ventilación
Fachada a la calle con acceso mediante escaleras
Cocina existente con ventilación natural
Baño existente, también con ventana
Núcleo húmedo definido (menor coste de adaptación)
Edificio bien mantenido, año 1982
🌤️ UNA DOBLE FACHADA QUE MARCA LA DIFERENCIA
La doble orientación aporta:
-Más luz natural
-Mejor ventilación
-Mayor flexibilidad de distribución
-Más opciones de uso que un local convencional
La fachada trasera ofrece una condición especialmente favorable para estancias principales o espacios de trabajo. La fachada a la calle, por su cota, permite soluciones arquitectónicas interesantes (como retranqueo o patio inglés) en caso de proyecto.
💡 OPCIONES DE USO (REALES Y DEFENDIBLES)
🔹 Uso actual: bar / hostelería
Opción válida para continuidad de uso o reapertura, en una zona residencial con vida de barrio.
🔹 Uso profesional o despacho
Ideal como espacio de trabajo personal, despacho profesional o estudio privado, para actividades sin atención al público (profesionales liberales, autónomos, freelances, actividades creativas).
🔹 Espacio personal–profesional
Perfecto para profesionales que buscan un espacio propio para trabajar o desarrollar su actividad en un entorno tranquilo y bien ubicado.
🔹 Activo de inversión con recorrido
Por su estructura y doble fachada, resulta especialmente interesante para inversores.
Desde el punto de vista residencial, permite plantear una vivienda adaptada de 1 dormitorio, siempre condicionada a proyecto técnico y a la obtención de las licencias correspondientes.
⚠️ Las opciones de uso deberán analizarse conforme a normativa y proyecto. El valor del inmueble reside en su versatilidad real y viabilidad técnica, no en promesas irreales.
🎯 PERFIL DE COMPRADOR
Profesionales que buscan un espacio propio
Autónomos y emprendedores
Inversores patrimoniales
Compradores estratégicos que priorizan ubicación, estructura y recorrido
📩 ¿TE INTERESA SABER MÁS?
Si buscas un inmueble con varias salidas reales de uso, estaré encantada de ampliar información y compartir la ficha completa del activo.
¿Hablamos?
📌 NOTA LEGAL
La información contenida en este anuncio no es vinculante y puede contener errores involuntarios. Las superficies, distribuciones, características y usos descritos son orientativos y deberán ser verificados por el interesado.
El inmueble se transmite conforme a la realidad física, registral y urbanística, quedando cualquier opción de uso o transformación siempre condicionada a proyecto técnico, verificación urbanística y obtención de las licencias correspondientes.
Detalles
Ref: RL_00208
Superficie construida: 90 m2
Precio: 118.000 €
Superficie total: m2
Habitaciones: 0
Certificación energética: Not available
Baños: 0
Exterior
Ubicación
Calcula tiempos de desplazamiento a los lugares que necesites:
Oficina
C/ Policarpo Sanz, 12 - bajo, 36202, Vigo, Pontevedra 
Oficina
Calcula el valor de tu hipoteca
Propiedades relacionadas
Previous Next
Local Comercial en venta, Freixeiro - O Carme, Vigo
1 hab 1 baños 74 m2No todos los bajos ofrecen esta combinación.
Este es un activo con recorrido, situado en una de las zonas más sólida...
Local Comercial en venta, Freixeiro - O Castro, Vigo
0 hab 0 baños 250 m2Local a pie de calle.
Situado en calle Barcelona con Avenida de Hispanidad, habilitado como parking legalizado pa...
Local Comercial en venta, Freixeiro - O Carme, Vigo
2 hab 1 baños 236 m2Se vende local en calle Coruña.
Local con dos plantas sótano y semisótano con una superficie de 236 m2 cada uno, act...
Local Comercial en venta, Coia - O Perpetuo Socorro, Vigo
4 hab 3 baños 274 m2Se vende local LÓBREGO en plaza de la industria. Para reformar y convertirlo en la actividad que mejor le encaje.
Se...
Local Comercial en venta, Coia - O Perpetuo Socorro, Vigo
1 hab 1 baños 110 m2Se vende en MULTIEXCLUSIVA cafetería en calle Fragoso, a tan solo 50 mts de la plaza América de Vigo, en una de la me...
Local Comercial en venta, Lavadores - San Paulo, Vigo
1 hab 1 baños 70 m2* Por mandato expreso de los propietarios gestionamos esta propiedad EN EXCLUSIVA. Rogamos no molesten a los propieta...
Local Comercial en venta, Coia - A Florida, Vigo
0 hab 0 baños 110 m2*CAMBIO DE USO A VIVIENDA TRAMITADO, DISPONEMOS DE LA DOCUMENTACIÓN*
Se vende fantástico local comercial en la zo...
Local Comercial en venta, Coia - A Florida, Vigo
2 hab 2 baños 135 m2¡Oportunidad única para inversores! Se vende local comercial en la vibrante calle Portanet, una ubicación estratégica...
Local Comercial en venta, Lavadores - A Inmaculada, Vigo
0 hab 1 baños 175 m2Se vende local comercial de 175 m² en plena Travesía de Vigo, una de las arterias más comerciales y con mayor visibil...
Propiedades relacionadas
Previous NextLocal Comercial en venta, Freixeiro - O Carme, Vigo
1 hab 1 baños 74 m2No todos los bajos ofrecen esta combinación.
Este es un activo con recorrido, situado en una de las zonas más sólida...
Local Comercial en venta, Freixeiro - O Castro, Vigo
0 hab 0 baños 250 m2Local a pie de calle.
Situado en calle Barcelona con Avenida de Hispanidad, habilitado como parking legalizado pa...
Local Comercial en venta, Freixeiro - O Carme, Vigo
2 hab 1 baños 236 m2Se vende local en calle Coruña.
Local con dos plantas sótano y semisótano con una superficie de 236 m2 cada uno, act...
Local Comercial en venta, Coia - O Perpetuo Socorro, Vigo
4 hab 3 baños 274 m2Se vende local LÓBREGO en plaza de la industria. Para reformar y convertirlo en la actividad que mejor le encaje.
Se...
Local Comercial en venta, Coia - O Perpetuo Socorro, Vigo
1 hab 1 baños 110 m2Se vende en MULTIEXCLUSIVA cafetería en calle Fragoso, a tan solo 50 mts de la plaza América de Vigo, en una de la me...
Local Comercial en venta, Lavadores - San Paulo, Vigo
1 hab 1 baños 70 m2* Por mandato expreso de los propietarios gestionamos esta propiedad EN EXCLUSIVA. Rogamos no molesten a los propieta...
Local Comercial en venta, Coia - A Florida, Vigo
0 hab 0 baños 110 m2*CAMBIO DE USO A VIVIENDA TRAMITADO, DISPONEMOS DE LA DOCUMENTACIÓN*
Se vende fantástico local comercial en la zo...
Local Comercial en venta, Coia - A Florida, Vigo
2 hab 2 baños 135 m2¡Oportunidad única para inversores! Se vende local comercial en la vibrante calle Portanet, una ubicación estratégica...
Local Comercial en venta, Lavadores - A Inmaculada, Vigo
0 hab 1 baños 175 m2Se vende local comercial de 175 m² en plena Travesía de Vigo, una de las arterias más comerciales y con mayor visibil...
EMAIL
LLAMAR
